近年来，国内房价居高不下，一般的工薪阶层，几乎要把一辈子的存款都花光才能买得起房子。正因为如此，许多人都想把自己的旧房给拆了，从而获得一次当“拆二代”的机会。

拆迁这件事，真的会影响到许多人的后半生，无论是一套新房子，还是一大笔补偿款，都不是一般人能够得到的。拆迁完成了？有了，这两种人的价值将会水涨船高。

“拆迁致富”的故事，在国内一直流传，特别是在一些大城市，拆迁补偿款动辄几百万甚至上千万。比如2019深圳白石洲的大拆迁，就让不少人变成了有钱人。

根据统计，光是这次成功的拆迁，就造就了二十多位身家过亿的富豪，一千多位身家过亿的富豪。于是，不少人都在等着，等着家里挂上一个大大的“拆”字，那他们就距离发财之梦更近了一步。

2015-2018年，正是我国住房公积金制度改革的高潮期。据住建部统计，这几年，我国棚改工程共计2442万套，涉及金额40亿元。

虽然棚改让6000万人离开了棚改区，住进了新的房子里，但这并不符合我们国家的实际情况。

于是，到了2021年，各种“拆迁顺利完成”的消息，开始在网上铺天盖地而来。特别是在2020年仅完成了209万户的情况下，更是让很多人坚信：我们的房改政策，将会渐渐淡出人们的视野。

不过，就像我们前面提到的那样，国内有不少人都希望拆迁工作能够进行下去，那么，当拆迁工作完成后，是否就代表着国内等着拆迁的人们的发财梦破灭了呢？

当然不会。首先，我们可以看到，2020年，我们国家的住房改造项目的确大幅缩减，并且达到了7年来的最低点。然而，这个数字并不意味着我们国家的“棚改”已经走到了尽头。

据有关部门统计，从2021年起，棚改房的数量在一定程度上受限，由“大”向“小”转变。并且从今后的计划来看，我们国家将每年拆除的住房数量限制在两百万间左右。“200万套”这一数字还表明，我们国家的住房改革还在继续。

在棚改的政策有所限制后，国家也启动了旧改的政策，只有这样，市区的老房子才能得到有效的处置。其次，政府还会给一些老房子的改造资金。在2021年，全国也有三个大型的旧房改造项目。通过这三个项目，国家财政补助总额达298.4亿元。

棚改政策为什么这么受人欢迎，主要是因为它有三大功能：

第一，树立了一个良好的城市形象.不管是多么漂亮的房屋，在经历了漫长的岁月之后，也会渐渐的腐朽，因此，在市区内的房屋，必须要尽快的改造，否则，新旧房屋的对比，将会对市区的整体形象造成很大的影响。

第二，有利于弥补我国房地产业发展中存在的缺陷。前几年我国的房地产发展势头非常好，因此现在的价格水平已是非常高。如果全部的旧房都要被拆掉，这对于房地产业来说，无疑是一个巨大的提升。

第三，能够扩大房地产市场的有效需求.旧房被拆了，新的需求和资金就会被释放出来，形成新的房地产市场。

因此，许多人认为，棚改确实是一件影响人心的事情，那么，为什么政府要对其进行控制？

首先，我们国家的房屋征收政策正在逐步“变味”。特别是在2015年以后，棚改政策能够为农民提供巨额的经济补偿。在这种政策的影响下，不少城市开始急于求成，把本来不用拆的房屋也给拆了。

当然，这么做的原因是：他们想要从政府那里得到更多的补贴。其次，为了发家致富，很多人都选择了将自己的旧房买下来。这些人发现了商机，便开始大批量地购买旧房，然后在拆迁中拿到一大笔补偿款。

第三，拆迁的方法，对于房子的价格，也有一定的负面影响。因为这种大规模的拆迁和建设，会导致房价的上涨，甚至会导致租金的上涨，这就造成了房屋和租赁市场的供求关系被破坏。这种倾向与我们国家“稳定”的主调不符，因此，我们对拆迁的方式也有了一定的制约。

房地产商卢骏表示，不管是拆还是改，都会有一个结果：在新规则下，有两种人的价值可能会从明年开始上升：一种是被列入拆迁名单的旧屋住户。第二种是那些有资格进行旧房改造的住户。

结束语

自2022年起，国内所有城市的旧房均须根据新规进行处置。也就是说，要坚持“棚户区改旧房”，尽可能地保持老房的使用价值。